HOME - Unsere Form der Beratung

Unsere Beratungs-MATRIX

Darstellung auf dem BILDSCHIRM

Das neue Gesicht der Web-Seite

Chronik dieser Webseite

FINALES ERGEBNIS Sanieren

Mehr wissen? Bitte Anmelden

Traurig aber leider wahr !

Das Resümee der "dena"-Studie: Kein Vertrauen der Immobilien-Eigentümer

"dena*": "Trotzdem gibt es noch Vorbehalte gegenüber energieeffizientem Bauen und Sanieren. Dies ist auf die hohe Komplexität der Bauvorhaben, auf mangelndes Vertrauen in ein hochwertiges Ergebnis u. a. zurückzuführen."

* Deutsche Energie Agentur (halbstaatlich, somit Info-Organ der Regierung)

.

.

Schwerpunkt dieser Webseite:  "Unsere Beratungsleistung" - eine ausschließlich individuelle Beratung - mit vertraglich garantierten Leistungen und Ergebnissen

.

Technisch-ökonomische Aussagen

Auf der einen Seite

• werden Sie keine vergleichbare Webseite finden, auf der anhand von Beispielen das Thema "Sanieren von Mehrfamilien-Miet-Wohnhäusern und die Bezahlung der Sanierungsarbeiten" so konkret und nachvollziehbar dargestellt und bewiesen wird. Das liegt bestimmt daran, dass wir auf keine Interessengruppe und keinen Hersteller Rücksicht nehmen müssen.

Komplexität der Aussagen / des Themas

Auf der anderen Seite

• kämpfen wir mit der Akzeptanz und Ihrer spärlichen konstruktiven Reaktion. Wir stellen genau so wie die "dena"-Studie 210" in ihrem Vorwort anmerkt, fest, dass das Zitat "Trotzdem gibt es noch Vorbehalte gegenüber energieeffizientem Bauen und Sanieren" auch bei uns zutrifft. Dies ist auf die hohe Komplexität der Bau- oder Sanierungs-Vorhaben, auf mangelndes Vertrauen in ein hochwertiges Ergebnis, die notwendigen Investitions-kosten und die Intransparenz des Marktes zurückzuführen.

Alles begann vor 4 Jahren mit nebenstehender Webseite "waermewandler.info"

Vor fünf Jahren haben wir im Rahmen unserer beratenden Tätigkeit ein mittel-ständisches Unternehmen der Kälte- und Klimatechnik betreut. Das Unterneh- men baute zu dieser Zeit bei kunden Wärmepumpen ein, die das Unterneh- men vorher modifiziert, optimiert hatte. Der Unternehmer hatte sich dann letztendlich entschlossen, eine eigene Entwicklung voranzutreiben. Es entstand der Wärmewandler mit einer Jahres-arbeitszahl von 4,52 (Prüfstands-bedingungen).

Unser Problem der technisch komplexen Kommunikation mit Ihnen, die nicht mit Familien-Idylle und nichtssagenden Wohlfühlbildern argumentieren kann

Wenn Sie sich die Dokumentaton unserer beiden Referenz-Gebäude - Laden- und Wohnalage 1994 und das große Wongebäude 1960 ansehen, werden Sie mit einer analytischen Arbeitsweise konfrontiert. Ihre Reaktion wird sein: Das verstehe ich nicht, das viel zu kompliziert und das ist alles Quatsch. Das Resüme wird sein: Die Komplexität erzeugt bei Ihnen "ein mangelndes Vertrauen in ein möglicherweise hochwertiges Ergebnis" - Zitat aus der "dena"-Studie 2010 zur Wirtschaftlichkeit energetischer Modernisierung im Mietwohnbestand.

.

Unsere Arbeitsweise - Schritte I. bis VI.

Sanierung und Investition prüfen!!

Grundsätzliche Erfahrungen und Aussagen

Auch wenn die Energieeffizienz, das Energie sparen angesagt ist, fragen wir, ob die Investition in eine bauliche Maßnahme betriebswirtschaftlich sinnvoll ist.

• Bei eigen genutztem Wohnraum sind Energie-Kosten-Einspareffekte nicht ausreichend, um ohne zusätzliches Eigenkapital oder Fremdkapital (Kredit-Verschuldung) Sanierungsmaßnahmen zu finanzieren.
• Bei um 1980 und später erstelltem Mehrfamilien-Miet-Wohneigentum, bei dem die Baubestimmungen der Wärme-Schutz-Verordnung (WSchV) von 1977 ff eingehalten wurden, sind Energie-Kosten-Einspargewinne bei einer Sanierung auf mindestens heutigen Standard so gering, dass die Maßnahmen ausschließlich aus Energie-Einsparungen nicht finanziert werden können.

Nach Prüfung der Wirtschaftlickeit einer Sanierung (Zusätzliches Eigen- oder Fremdkapital?) die Schritte II. bis VI.

I.

II.

III.

IV.

V.

VI.

Überblick & Ergebnisse

I. Überblick & Ergebnisse

II. Energetische Bestandsaufnahme

III. Sanieren - Modernisieren - Wertsteigerung

IV. Heizung optimiern - Premium Wärmepumpe - Solargewinne - Wärmerückgewinnung

V. Finanzieren & Förderung - Energiekosten-Einspargewinne - Investitionsbudget

- dass ausschließlich mit diesen Gewinnen und den Fördergeldern die Kosten für die Maßnahmen finanziert werden können.

VI. Beantragen & Durchführen - Alles in einer Hand incl. Verantwortung - Dokumentation des Ergebnisses

Die Wirtschaftlichkeit einer "Investition in die Energieeffizient"

Bei aller Notwendigkeit des "energieeffizienten SANIERENS" sollte man die Wirtschaftlichkeit solch einer Investition "nicht" außer Acht lassen. Es ist nicht damit getan, dass der Mieterbund fordert, dass für ein Drittel der Sanierungskosten der Staat aufkommen soll, ein Drittel sollen die Vermieter zahlen und ein Drittel haben die Mieter in Form der Mieterhöhung zu tragen.

Mieterbund - Drittelung der Sanierungskosten

News - Unser Beitrag, Sie über die neuesten Entwicklungen rund um die "Energie" zu informieren

• Energiepreisentwicklung
• Sanieren - zwangsläufig Steigerung der Mieten
• Sanieren - Öffentliche Mittel, günstige Kredite, KfW,BAFA u. a.
• Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten auf effiziente Sanierungen
• Erneuerbare Energien, Windkraft, Solar, Photovoltaik und Wärmepumpen
• Atomausstieg, Abschaltung von Kernkraftwerken, Folgekosten