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FINALES ERGEBNIS "SANIEREN"

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Hallo User-Gemeinde, die Sie nach einer optimalen Lösung, nach welcher und von was suchen?

Wir sind nun zu dem folgenden, eigentlich "finalen" Ergebnis gekommen:

I.

Die Gebäudesubstanz muss verbessert werden, so dass diese so wenig wie möglich Energie verbraucht, allerdings im Verhältnis zu den Kosten für die Verbesserung.

Verbessern der Gebäude-Substanz

Daraus folgt die erste grundsätzliche Erkenntnis:

Rein wirtschaftlich ist es nur sinnvoll, dass Gebäude, die vor 1977 bis 1980 gebaut worden sind, saniert werden. Gebäude nach ca. 1980 sind schon nach den Bestimmungen der Wärme-Schutz-Verordnungen  (WSchV) 1977 ff gebaut worden. Die Gebäudesubstanz auf das gewünschte Ziel KfW-70, also auf ≤ 70,0 kWh/ (Jahr und m2) zu bringen, bedeutet, dass eine so große Investition getätigt werden muss, dass diese in keinem Verhältnis zu der Energieeinsparung steht. Erst recht trifft dies bei eigen genutzten Ein- bis Zweifamilienhäusern zu.

Zwei Ausnahmen liegen vor: Wenn im Rahmen von Instandhaltungsarbeiten

• 1. Isoliermaßnahmen vorgenommen werden und
• 2. Isolierverglasung.

II.

Wir müssen bei bestehenden Gebäuden immer noch Energie aufbringen, um die Gebäude zu beheizen. Gesucht wird also die Heizungsart, die die wenigste Energie verbraucht.

Kleinst möglicher Energie-Einsatz

Entgegen allen Lobby-Vorschlägen (Brennwert-Technik, Erdgas & Solar, Blockheiz-kraftwerk zu Hause, Brennwert-Technik & Photovoltaik usw.)

verbraucht eine Premium Wärmepumpe die geringste Energie.

Somit ist die zweite grundsätzliche Erkenntnis:

Das nicht wirkliche Problem ist die Investition in eine "Premium" Wärmepumpe, die auf den Einzelfall abgestimmt werden muss, um hoch effizient zu sein.

• Die ganzen Vorurteile von (Pseudo-) Energieberatern sind nicht hilfreich, denn diese bleiben eine konkrete Begründung schuldig.
• Man muss viel Gehirnschmalz verwenden, um eine an eine Situation angepasste und somit optimierte Wärmepumpen-Lösung zu erarbeiten.
• Auch die sogenannten preisgünstigsten Wärmepumpen (Suchmaschinen sind bei der Suche nach der Schnäppchen-Wärmepumpe sehr hilfreich) sind für die Optimierung kontraproduktiv.

III.

Die Konsequenz

Das Energie-Einsparziel ist das KfW-Effizienzhaus-70 (≤ 70,0 kWh / (m2 und Jahr))

• Der Mieterbund ist mit seiner Aussage, dass die Sanierungskosten zu je einem Drittel vom Staat, vom Vermieter und vom Mieter getragen werden sollten, nicht hilfreich und nur eine politisch motivierte Aussage.

• Auch nicht hilfreich ist die Aussage der Vertreter der Regierung, dass sich auf der einen Seite die Mieter auf höhere Mieten einzustellen haben und dass die Eigentümer von Mietwohnungen finanziell gefördert werden müssen und ihnen steuerliche Vorteile (Abschreibungen) eingeräumt werden müssen.

• Weiter ist nicht hilfreich, dass die "dena*" in ihrer Studie über Sanierungen von Bestands-Mietwohnungen zu dem Ergebnis kommt, dass nur dann Sanierungs-aufwendungen durch Energie-Einsparungen finanziert werden können, wenn diese im Rahmen von Instandhaltungs- und Instandsetzungs-Arbeiten durchgeführt werden.