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MFH-Haus 1994 sanieren, von Fernwärme auf Wärmepumpen: 350T€ Finanzierungsvolumen
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Entwurfsplanung WA 1994 - Überblick/Ergebnisse - Primärenergie von 130 unter 55 kWh/(m2+J) |
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© Referenzanlage I: Mehrfamilien-Vermiet-Wohn-Eigentum 1994 - Überblick & Ergebnisse
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| Projektbezeichnung |
Saarow 350 MWh |
Kennung |
A.B. Meier-2011-3 |
| Projekt-Nr.: |
17/2011 |
Erstellt am |
15.02.2011 |
| Variantenbezeichnung |
1. Annäherung überarbeitet |
Geändert / überarb. |
12.08.2011 |
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Vorläufiges Ergebnis und Entscheidungs-/Investitions-Vorschlag
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Investitions-Entscheidung
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Vorläufiges Ergebnis einer Investitions-Entscheidung - Vorauswahl: Grundwasser-Wärmepumpen
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| Spalte |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VII |
VIII |
| Zeile |
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| 1 |
Alternative I - EWE-Energie-Contracting
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Alternative II - Grundwasser-Wärmepumpen
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in Prozent
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| 2 |
Primärenergie QP
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kWh/(m2+Jahr) |
130,77
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Primärenergie
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kWh/(m2+Jahr) |
52,53
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| 3 |
Keine Förderung!
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KfW-Maßstab > KfW120
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Förd. KfW 151ff
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KfW-Effizienzhaus 55
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| 4 |
Energiemenge IST Fernwärme |
kWh/Jahr |
367.124 |
Prognose 2010/11 |
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| 5 |
Preis Fernwärme |
€/kWh |
0,1177 |
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| 6 |
Energiekosten IST
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€/Jahr |
43.210,49
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43.210,49
|
100,00
|
77,28 |
| 7 |
plus Verwaltungskosten |
€/Jahr |
12.703,88 |
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12.703,88 |
28,01 |
22,72 |
| 8 |
Summe Energiekosten |
€/Jahr |
55.914,34 |
Summe Segmentierung
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55.914,34 |
128,01
|
100,00
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| 9 |
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oder Energie-Kosten |
pro Monat 100,0 € |
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| 10 |
Energiekosten EWE
|
€/Jahr |
23.153,99
|
Energiekosten
|
€/Jahr |
23.153,99
|
53,58 |
41,41 |
| 11 |
Energiekosten-Einsparung |
€/Jahr |
20.056,50 |
Energiekosten-Einsparung |
€/Jahr |
20.056,50 |
46,42 |
35,87 |
| 12 |
Kosten-Einsparung in |
% |
46,42 |
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| 13 |
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Energiekosten W-Pumpen
|
€/Jahr |
14.389,39
|
33,30 |
25,73 |
| 14 |
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Ersparnis z. EWE
|
€/Jahr |
8.764,60
|
20,28 |
15,68 |
| 15 |
Eigene Erfahrung: Energie-Liefer-Contracting
|
möglicher Kredit* |
€ |
141.983,29 |
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| 16 |
Startseite EWE Cont. |
http://www.ewe.de
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* KfW-Kredit: 2,02-2,25 % Zinsen, Tilgungsdauer: 20 Jahre |
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| 17 |
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Finanzierung der Investition
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| 18 |
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KfW-Kredit |
141.983,29 |
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zuzüglich: |
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| 19 |
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- Tilgungszuschuss 10,0 % wegen mind. KfW-70-Haus
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14.198,33 |
| 20 |
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- EU-Programm RENplus: Entwicklungs- und Marketing-Kosten
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.? |
| 21 |
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- KfW-Programm 431 2.000€/Antragsteller, 33 Antragsteller
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66.000,00 |
| 22 |
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mögliche Investitionssumme größer in €
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222.181,62
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| 23 |
Beim Contracting ist zu beachten
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Vorteile dieser Investition in Wärmepumpen
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| 24 |
-
Zehnjährige Vertragsbindung, somit kein Einfluss auf die Energiepreis-Entwicklung wegen Vertragsbindung
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-
Hohe Wertsteigerung, ca. 30,0 %, wegen Energie-Effizienz- klasse KfW-70, d.h. weniger als 70,0 kWh Energieverbrauch pro m2 und Jahr
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| 25 |
|
€/kWh |
0,0549 |
-
ca. 30 % höherer Verkaufswert
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| 26 |
|
€/Jahr
|
20.056,50
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|
€/Jahr
|
20.056,50
|
| 27 |
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- Einsparung pro m2 2.850m2
|
€/(m2+Jahr) |
7,03 |
| 28 |
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|
% |
46,42 |
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| 29 |
- "Kein Einfluss" auf die technische Qualität
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-
Technisch hochwertige Qualität (Viessmann oder ähnlich)
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| 30 |
- Technische Ausführung durch Sub-(Sub-)Unternehem
|
- Technische Ausführung durch Vertrags-Fachunternehmen
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| 31 |
- Wartung durch Sub-(Sub-)Unternehmen
|
- Wartung durch Vertrags-Fachunternehmen
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Schema einer Grundwasser-WP (Quelle: Viessmann) |
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| 11. Okt. 2011 |
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Viessmann
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Überblick der Analyse-Arbeiten
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| .. |
Energetische Bestandsaufnahme - IST-Situation
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Benötigte Energiemenge |
kWh/Jahr |
367.124 |
| davon für Heizung |
kWh/Jahr |
299.398 |
| davon für Warmwasser |
kWh/Jahr |
67.726 |
| Benötigte Heizleistung (HEIZLAST) |
kW |
größer 200,0 |
| Primärenergie Qp |
kWh/(m2+Jahr) |
130,77 |
| Endenergie Qn |
kWh/(m2+Jahr) |
79,59 |
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| .. |
Sanieren - Wärmedämmung - Wertsteigerung des Gebäudes
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Anfangs-Energieverbrauch Bestand |
kWh/Jahr |
367.124 |
| Primärenergie Qp Bestand |
kWh/(m2+Jahr) |
130,77 |
| Endenergiebedarf nach Sanierung |
kWh/Jahr |
189.030 |
| Primärenergie Qp nach Sanierung |
kWh/(m2+Jahr |
107,79 |
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| Investition für Sanierung (nach "dena") |
€ |
482.632,00 |
| Energiekosten-Einspargewinn |
€/Jahr |
18.488,32 |
| Mögliches Investitions-Budget |
€ |
254.793,79 |
| Finanzierungs-Unterdeckung |
€ |
- 227.838,00 |
| Investitionsvorteilhaftigkeit |
Invest./Einsparung |
- 0,89 |
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| .. |
Variante I: Heizungsanlage optimieren - Ohne Gebäudesanierung
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Heizsystem |
Grundwasser-Wärmepumpen |
| Heizleistung - HEIZLAST |
kW |
180,0 |
| Benötigte Energiemenge |
kWh/Jahr |
75.781 |
| Primärenergie Qp |
kWh/(m2+Jahr) |
52,53 |
Förderung KfW 151/152, RENplus
|
kleiner KfW-Effizienzhaus 55
|
| Energie-Einspargewinn |
kWh/Jahr |
291.343 |
| Energiekosten SOLL |
€/Jahr |
14.389,39 |
| Energiekosten-Einspargewinn |
€/Jahr |
28.821,10 |
| Mögliches Investitions-Budget |
3,85% Zinsen, 20 J. |
396.651,96 |
| Investitionsvorteilhaftigkeit |
Einsparung/Invest. |
größer 0,07 |
| Zutreffende Gebäudetypologie |
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| (Hottgenroth - Energieberater 7.0) |
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Typologie Mehrfamilien-Häuser
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Variante II: Heizungsanlage optimieren - Mit Gebäudesanierung
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| Heizwärmebedarf |
kWh/Jahr |
189.030 |
| Warmwasser-Wärmebedarf |
kWh/Jahr |
76.116 |
| Heizsystem |
Variante I |
| Heizleistung - HEIZLAST |
kW |
180,0 |
| Endenergiebedarf |
Strom-Mix |
kWh/Jahr |
64.636 |
| Primärenergie Qp |
kWh/(m2+Jahr) |
37,77 |
| Endenergie Qn |
kWh/(m2+Jahr) |
kleiner 17,50 |
| Google-Ansicht |
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Energiemenge IST |
kWh/Jahr |
419.940 |
| . |
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Energie-Einspargewinn |
kWh/Jahr |
355.304 |
| .
|
Energiekosten IST |
€/Jahr |
49.426,94 |
| Energiekosten SOLL |
€/Jahr |
12.280,84 |
| Energiekosten-Einspargewinn |
€/Jahr |
37.146,10 |
| Mögliches Investitions-Budget |
3,85% Zinsen, 20J. |
510.964,85 |
| . |
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Investitionsentscheidung
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| Die Variante I sollte durchgeführt werden, weil die Relation der Energiekosten-Einspargewinne zur Investitionssumme die beste ist. |
| Grundriss |
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"Mögliches" Investitions-Volumen ohne neues Eigenkapital, ohne neue Verschuldung
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€
|
396.651,96
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"Mögliches" Investitions-Volumen heißt: Der Energiekosten-Einspargewinn pro Jahr wird mit den Kreditkonditionen (z.B. KfW-Kredit) und einer Laufzeit des Kredits von 20 Jahren hoch gerechnet zum möglichen höchsten Kreditvolumen aus den Einspargewinnen. Dieses höchtst mögliche Kreditvolumen ist das maximal mögliche Investitionsvolumen, ohne dass man sich neu verschuden muss. Dieses Investitionsvolumen muss natürlich nicht ausgeschöpft werden. |
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Kredit-Rechner für Raten-/Annuitäten-Darlehen |
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KfW-Tilgungsrechner Energieeffizient Sanieren |
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Zur Nachhaltigkeit der Investition ist festzustellen:
- Die Investition finanziert sich ausschließlich aus Energiekosten-Einspar-gewinnen.
- Ca. größer 30,0 % der Energiekosten-Einspargewinne können an die Verbraucher weiter gegeben werden.
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- Kommende Energie-Preiserhöhungen schlagen nur noch zu einem Viertel auf die Verbraucher durch.
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Wohn-Laden-Anlage 94 - PLANEN
